山本佐治没有得到想要的回答，灰溜溜的退走了。
只是临走前，再次邀请邵维鼎去东京一趟。
看着他离开，邵维钟凑上前，问道：“阿鼎，你要去日本？”
邵维鼎点点头：“日本是亚洲目前最大的发动引擎，也是亚洲最大的经济市场，我们想要发展，日本是如何都绕不过去的。”
“时间呢？”邵维钟有些担心：“现在港岛一大摊子事，离不开你啊！”
邵维鼎笑笑：“现在各个层级各个部门，都有直属领导、专项负责人。”
“如果这样的程度构架，还离不开我这么一个闲人，那我就真的得重新挑选这些中高层管理，重新审视一下我们集团的管理制度了。”
他也知道邵维钟师在关心自己。
邵维鼎安慰道：“大哥，你放心，我去日本，也是在招商之后。”
提到招商，邵维钟有些忍不住道：“阿鼎，咱们这个租金是不是太低了，按照这个价格，咱们什么时候能把成本给收回来啊？”
“不低了！”
邵维鼎摇摇头，而后缓缓道：“海港城这个项目，这两年我们总投资超过了二十亿。”
“但是从另一个角度来看，我们投入了二十亿，激活了港岛的消费市场，创造了大量的中产阶层。”
“海港城一旦开业，周边的房价，必然会直线上升。”
“而这些地皮在谁的手上？自然是我们。”
“而且，目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾，放眼港岛，这是我们最大的竞争对手。”
“放眼亚洲，日本银座是我们最大的对手。”
“放眼全球，纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。”
邵维鼎语气十分凝重：“当下我们的重点，并不是依靠着海港城迅速回本，而是要将海港城的八百间商铺全都租出去，打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。”
“从长期来说，我们是不可能亏钱的。”
“只要海港城开业火爆，不但能够带动周边的房价，就是商场的人流，以及商圈的口碑效应，都能够给我们带来相当庞大的回报。”
“而且，租金是可以调节的，繁华是我们收取高租金的基础。”
“所以，当下我们要打造的，就是这个‘繁华’。”
邵维钟点了点头，突然有了个主意：“阿鼎，那我们要不要再添一把火？”
“说说。”
邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。
“繁华的基础是客流，以及关注度。”
邵维钟想了想说道：“那我们是否可以拿出一个楼盘，放到市场。”
“我们知道海港城的未来，港岛很多人肯定也看好海港城的未来，现在这个楼盘放出去，肯定会被抢疯了，而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。”
屈臣氏地产下一个项目，是平整大屿山南丫岛，建造药厂还有转移发电厂。
等发电厂都转移过去了，港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。
“那就把帝景阁拿出来！”邵维鼎想了想，缓缓道：“这个住宅区优先面向鼎峰系旗下产业员工，定价的话，3000港币一平方尺。”
这个一尺指的是一英尺，大概就是0.1平方米。
居屋一般是400-500平方尺，但是豪华住宅，都是千尺以上。
也就是说，帝景阁中最次的房子，都需要拿出300万港币。
这对于一个普通港岛市民来说，如同天堑。
如今港岛的平均月工资在两千港币上下，年薪大概在港币。
以这个数目计算，如果要购买一套帝景阁的住宅，一个普通的港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间。
“三千港币？”
邵维钟吃了一惊，作为屈臣氏地产的负责人，他很清楚现如今港岛的房价，也就是一千以下，而且如今正碰上了港币贬值，移民潮兴起，地产隐隐有着崩盘的迹象。
要不然怡和置地，也不会那么快妥协。
这时候，起价三千港币每平方尺？
是不是太高了？
看着邵维钟张大的嘴巴，邵维鼎忍不住笑道：“大哥，帝景阁就不是给普通人买的，我们的主要客户，还是鼎峰系各大企业的中高层，以及。”
稳定港岛的房价，并不是说一味地过低就好。
地产过热的时候，屈臣氏地产房价不动如山，稳定供给，拉住这头不断上涨的疯牛。
地产即将崩盘之际，屈臣氏地产逆市上扬，给予市场信心，让全港市民看到鼎峰对于港岛的加码。
稳住大盘，充当着擎天之柱的作用。
如今，随着中英谈判的形势越见明朗。
马岛战争之后，铁娘子发表了几番讲话，都是针对港岛。
引起了极大的波动。
不光是港币贬值那么简单，而是资本的大量流出。
这要是造成地产崩盘，毫无疑问会进一步加剧港币的贬值。
那毫无疑问会重演历史，掀起挤兑潮。
以至于英国糊弄住了国内，同意港币与美元挂钩，形成了固定汇率。
虽然短期稳定住了港岛的经济，但是却失去了调节通胀的功能，成为了兑换券一般的存在，丧失了与瑞仕法郎一样，成为国际货币的资格。
所以，此时此刻，他必须稳定住港岛的地产大盘。
“大哥，你别忘了，鼎峰银行可是在我们手上的，鼎峰系的这些中高层，他们手上有着多少存款，我知道的一清二楚。”
“可以说，只要他们愿意，办一个贷款，买下一套三百万的房子，根本没有任何压力。”
邵维鼎笑吟吟的说着。
“还能这样？”
邵维钟这是真的大开眼界了。
此时此刻，他才真正的意识到，自己这位弟弟对于港岛所拥有的能量，似乎比他想象的还要庞大。
“在鼎峰赚钱，在鼎峰花。”
邵维鼎淡笑道：“我说了，咱们让底下的员工有钱起来了，他们才能拥有更高的消费力。”
“买电器、买房子，他们可都是主力军。”
这盘棋，从1980年，他刚刚回港的时候，就开始下了。
......
过去，邵维鼎一直想要看到的是，港岛地产崩溃，然后当第二个李家城，趁机大肆收购土地和有价值的资产。
可是，现如今，随着他在这个时代，待的时间越久，看问题越深刻。
就越发明白。
港岛地产崩溃，掀起移民大潮，经济崩溃，秩序重整。
如果继续走李家城的路，那他就是第二个李家城。
根本就毫无意义。
可这些，对外严重打击了中国的国际形象，对内彻底断绝了港岛的未来。
好像就是因为港岛要脱离英国，回到中国的手上，才会经济糜烂一样。
好像，中国真的就治理不好港岛一样。
可是要不是英国的诸多黑手、暗桩。
要不是李家城这些人，一手打造出了超级地产经济的寡头。
港岛会没有明天吗？
港岛市民每天要背负着沉重的房贷，和高涨的物价负重前行。
会因为生活成本太高，各种产业转移，断绝了高新科技之路、电子复兴之路、互联网之路，失去了一个个时代的风口。
甚至于，连亚洲金融中心的地位都丧失？
可，内地从港岛拿走过一分钱的税收吗？
根本就没有，反而还一直在进行各种扶持。
可英国人，却在1984年签订协议之后，直到1997年，每年至少从港岛拿走了一千亿港币。
临了，还大兴土木，给港岛留下了一屁股债。
所以，港岛的地产大盘不能崩。
挽天倾，从今天开始。
鼎峰要走的路，其实在后世有一个很好的例子。
那就是华为。
有文章报道，2015年华为的工资，薪金，福利、时间单位计划、离职后计划的总开支接近1008亿人民币。
加上净利润369亿(绝大部分分红+股票升值给员工)，华为花在员工上的钱达1377亿。
也就是说，如果按照首付4成计算，2015年，1377亿能买下价值3442亿的房产。
而在2015年，深圳全年新房成交才2225.8亿。
也就是说华为员工收入，足够买下1.5个深圳。
但是高房价，会直接扼杀创新力，将支付不起高房价高房租的毕业生赶出城市。
所以，后来华为将终端商业公司从深圳龙岗搬迁至东莞松山湖。
将在尚海浦东的研发中心，搬到了尚海青浦。
这两个大搬迁，不但缓解了当地不断高涨的房价。
而且员工也拥有了更舒适，空间更大的工作环境和住房环境。
而且生活成本还进一步下降了。
可以说，这是一步妙棋。
现如今，邵维鼎就是要用整个鼎峰系的员工，来稳住港岛即将崩溃的大盘。
而很显然，这一步走对了。
海港城是一座典型的超级城市综合体。
除了本身的购物中心的属性之外。
其外在业态，还有商业写字楼、豪华住宅、城市广场、自然公园等。
集食、住、行、游、购、娱为一体，为百万平方米的亚洲超级购物中心集群。
完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能。
并以时尚艺术、潮流为主题，改变着市民购物方式和消费方式。
吸引着全球的消费者和旅客，是港岛的最新地标和打卡地。
而九龙呢？
人口稠密，产业密集。
港岛五百万人，有一半的人住在这个大区。
斯沃琪集团旗下的宝成工业园就坐落在九龙。
这也是九龙所属最大的产业园区。
宝成工业园有一个很大的特点，就是产业链聚集，而且是精细工业，技术越好，能够拿到的待遇也越高。
宝成工业园加上附属的产业链工厂，工人总数至少在三十万左右。
这些人，除了少部分人分到了房子之外。
大部分人，还是住在工厂提供的宿舍楼。
而眼看着人口越来越多，住房也就越来越紧张。
这两年，很多人手上都攒了一笔钱。
尤其是那些高工，就算是他们本人不想买房，他们的妻子儿女也想拥有更好的居住生活条件。
傅家明就是这样的一个典型代表，他今年已经三十岁了。
虽然不是技术出身，却是销售出身。
不久前，升任斯沃琪集团的销售部副总监。
一开始，他只是时之廊旗下的一名售货员。
这两年间，他东奔西走，从店员升到了店长。
然后又去了湾岛开拓市场，升任区域副经理，区域总经理。
今年因为湾岛那边的业绩突出，才调了回来当销售部副总。
因为工作一直在调动的关系，所以自从回来之后，他一直是带着老婆孩子租房子住。
本来还想着等集团分房。
可在不久之前，他妻子听到了内部消息，说集团开放了海港城那边的购房资格。
首先面向的第一波人群，就是他们这些在九龙工作的员工。
听到这个消息，他的妻子直接请了假，硬逼着傅家明来海港城帝景阁看房。
来看房的人，不光是他们一家，而是几千人。
这些人，全都是斯沃琪集团的各级管理层。
下了车，看着眼前梦幻城堡一般的海港城，所有人都倒吸一口冷气。
太壮观了！
“各位斯沃琪集团的员工大家好，我是屈臣氏地产的销售经理王洁。”
说话的是一名三十岁上下的时尚丽人，她一脸笑容的介绍道：“如大家所见，前面就是海港城，这是鼎裕商城，电玩城、百货商超、顶级影院、餐饮、茶室、咖啡厅，主打就是娱乐消费。”
“最中心的那座大厦，就是鼎海大厦，往后这里的一层，面向的用户群体是儿童和家庭，供给亲子玩乐购物，儿童玩具、婴幼儿奶粉在这里都可以买到。”
王洁介绍了一大堆，总结起来就是，在这里，可以满足他们的一切购物需求。
“帝景阁除了购物方便，交通便利外，面朝维多利亚港，背靠九龙公园。”
“在夜晚，你们可以俯瞰维多利亚的夜景，也可以徒步五分钟，逛一逛港岛的不夜城。”
王洁笑道：“周边有地铁、公交、船舶码头，可以满足你们的一切交通。”
“另外，作为一座与自然相容的城市，帝景阁是港岛首个“城市自然共同体”设计，巧妙的将城市融入自然、把自然引入城市，为住户打造出了高品质生活新空间。”
傅家明都已经听呆了，可这还没完。
这个王洁，又将教育资源、医疗资源又全都介绍了一遍。
周边的几座大学，以及屈臣氏与周边大学合作建立的附属小学中学、幼儿园。
帝景阁的住户子女，有优先就读权。
“邵先生目前已经与港岛理工大学，和港岛浸会大学商议确定，办一所中英文双语教育的直通国际学校，与国际接轨，到时候可以直接办理出国留学。”
出国留学？
这对于当下的港岛人来说，是个拒绝不了的诱惑。
傅家明的妻子，已经激动的一个劲的掐他的肉了。
嘶的一声，傅家明连忙问道：“那这里的房价是多少？”
“基本起步是三千港币一尺，按照楼层以及户型，会有一些起伏。”
“不过，各位都是鼎峰系下的员工，所以大家都能享受到鼎峰银行的低息贷款，只要拿出三成首付，就可以进行购买。”
光是想想，只需要三百万就能够在高层，俯瞰维多利亚的夜景，就近参观海港城这座不夜城塑造的奇迹。
儿女也可以享受到更好的教育。
他的头皮都在发麻。
奋斗是为了什么？
不就是为了这一天吗？
“我买！”傅家明毫不犹豫道：“现在就可以签合同。”
虽然这个决定，要背负几十年的贷款，但是只要自己还待在斯沃琪，还待在鼎峰。
这些都不会是问题。
这个自信，是邵维鼎给他的！
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